在“萬物智聯(lián)”數(shù)字經(jīng)濟時代的技術深化下，傳統(tǒng)地產(chǎn)、家居正悄然發(fā)生著質(zhì)的蛻變，更高效的連接、管理及控制，更便捷、高品質(zhì)的生活方式，擊破了傳統(tǒng)認知，并激發(fā)了市場的科技創(chuàng)新、模式創(chuàng)新和智能創(chuàng)新，智慧人居成為精裝地產(chǎn)市場新賽道，智能家居系統(tǒng)逐漸成為精裝地產(chǎn)市場新寵。

市場規(guī)模：智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模超7萬套，配套量達8%

根據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)羅盤3.0顯示：2021年1-5月，精裝地產(chǎn)市場智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模7.13萬套，較去年同期增長近50個百分點，遠超智能門鎖及智能開關等部品增長。在精裝大盤市場整體下滑同時，智能家居系統(tǒng)逆勢高增。從配套率來看，近年智能家居系統(tǒng)在精裝市場配套率逐年遞增，2021年1-5月，智能家居系統(tǒng)配套率為8%，增長2.9個百分點。雖然目前智能家居系統(tǒng)配置率還處于較低水平，但長期來看，智能家居系統(tǒng)作為數(shù)字化家庭轉型的重要工具，未來將持續(xù)增長。

區(qū)域分析：華東地區(qū)遙遙領先，東北地區(qū)領銜高增

從區(qū)域表現(xiàn)來看，華東地區(qū)由于得天獨厚的區(qū)位條件和雄厚的經(jīng)濟實力, 承接著部分一線城市外溢性和投資性需求，房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭良好，是精裝地產(chǎn)主戰(zhàn)場，智能家居系統(tǒng)的配套規(guī)模也全國領先。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)精裝羅盤3.0數(shù)據(jù)顯示：2021年1-5月，華東地區(qū)精裝地產(chǎn)市場智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模2.85萬套;華南地區(qū)緊隨其后，配套規(guī)模達1.69萬套，同比增長近270個百分點;其次為西南地區(qū)，2021年1-5月西南地區(qū)智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模為1.06萬套，同比增長13.5%，配套率超過9%;東北地區(qū)精裝地產(chǎn)市場規(guī)模較小，智能家居系統(tǒng)配套較少，僅0.28萬套，但增速高達1384.7%，這主要是基于去年同期東北地區(qū)精裝住宅市場智能家居系統(tǒng)配置較少，基數(shù)較低，而今年沈陽新上馬的萬科翡翠觀瀾、中糧美悅府等均開始引進智能家居系統(tǒng)，帶動了東北區(qū)智能家居系統(tǒng)的快速成長。

城市分析：南京、成都引領市場，常州、重慶配套率已超過40%

從城市等級來看，目前新一線城市精裝市場快速發(fā)展，智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模也一直保持領先，據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)地產(chǎn)精裝羅盤3.0數(shù)據(jù)顯示：2021年1-5月，新一線城市精裝市場智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模2.86萬套，同比增長34.2%，配置率為9.6%;一線城市及四線城市發(fā)力，配套規(guī)模分別為0.86萬套、0.20萬套，較去年同期分別增長102.6%、170.1%。其中一線城市配置率居于首位，為11.7%。

分城市看，精裝市場智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品TOP10城市中，南京配套規(guī)模7801套，居于首位，除成都外其他城市配套規(guī)模均高速增長，北京更是實現(xiàn)超高速增長，增速達2030.5%，后勁十足;目前TOP10城市智能家居系統(tǒng)配套率均已超過14%，其中重慶及常州已超過40%，達到44.5%、49.3%。

隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、5G等前沿技術的不斷發(fā)展，80后、90后乃至00后一代青年人成為家庭主力軍，“懶人經(jīng)濟”崛起，品質(zhì)化、智能化的家居產(chǎn)品對年輕人產(chǎn)生了強大的吸引力，全屋智能已經(jīng)成為智能家居行業(yè)的風向標。智能家居系統(tǒng)能夠真正解放雙手，通過各產(chǎn)品之間的聯(lián)動能力，實現(xiàn)全屋智能的場景應用，迎合現(xiàn)代智慧家居需求，未來必將在精裝地產(chǎn)市場大放異彩!

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