麥田房產最新發(fā)布的統(tǒng)計數據顯示，截止12月29日(下同)，北京二手房成交13302套，環(huán)比上月同期上漲21.5%，12月份日均帶看量環(huán)比上月增長18.4%，預計全月成交量有望達到1.5萬套。

麥田分析師認為，成交量上漲主要原因在于，近幾個月來買賣雙方在價格方面基本完成博弈，之前被壓抑的需求得到陸續(xù)釋放。和上月相比，市場態(tài)勢以“穩(wěn)”為主的基調沒有改變?；诔山涣康纳蠞q，部分業(yè)主的心理預期發(fā)生改變，下調房價的房源占比有所減少。麥田房產統(tǒng)計數據顯示，12月調價房源中，下調掛牌價的占比為74.28%，環(huán)比上月減少9.2個百分點。

買房人增多，新增掛牌房源卻在減少，也是12月北京二手房市場的一大特征。根據麥田房產統(tǒng)計數據，12月日均新增客戶量環(huán)比上月上漲11%，與此同時，12月新增掛牌房源量環(huán)比上月微跌。

此外，房客源相向變化，也使得12月北京二手房的議價空間進一步壓縮。麥田房產統(tǒng)計數據顯示，12月份北京二手房的議價空間環(huán)比上月減少0.11個百分點。(作者：關子辰 榮蕾 )

關鍵詞： 二手房 成交量 帶看量 麥田房產