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租客拿到6萬補償后“毀壞式”退房

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張某在廣州某區(qū)租賃了一套200平方米的復式住宅用于經(jīng)營會所。租賃期間，因原業(yè)主經(jīng)濟糾紛，涉案房屋被法院查封拍賣，陳某通過司法拍賣程序取得了房屋所有權，并根據(jù)“買賣不破租賃”原則，取代原業(yè)主成為涉案房屋的出租人。

此后，陳某與張某協(xié)商一致，雙方同意解除租賃合同，在陳某向張某支付6萬元補償款后，張某按照約定提前將房屋交還給陳某。

張某搬離涉案房屋時，雙方未辦理交接手續(xù)。兩日后，陳某前去檢查涉案房屋情況，發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)一片狼藉，垃圾滿地，房屋的墻、地面、櫥柜、樓梯、房門等均存在不同程度的損壞。陳某隨即要求張某進行修復，但遭到張某拒絕。

由于張某既不愿意將房屋恢復原狀，也不愿意支付修復費用，陳某將張某訴至法院，要求其賠償房屋修復費用、租金損失等。

廣東自由貿(mào)易區(qū)南沙片區(qū)人民法院一審判決張某向張某超賠償房屋維修費及租金損失共計9萬元。駁回張某超其他訴訟請求。張某不服，提起上訴。廣州市中級人民法院二審判決：駁回上訴，維持原判。

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